Bước 1. Chuẩn bị hồ sơ vay mua nhà đầy đủ gồm:

• CMND bản sao có công chứng
• Hộ khẩu hoặc KT3 tại tỉnh, thành phố mua nhà
• Giấy đăng ký kết hôn/độc thân
• Hồ sơ tài sản thế chấp (nếu có)
• Đơn xin vay vốn theo mẫu của ngân hàng cho vay

Bước 2. Xin giấy xác nhận tình trạng nhà ở

• Với công chức, viên chức nhà nước, hoặc làm việc trong lực lượng vũ trang, giấy xác nhận do cơ quan, đơn vị làm việc xác nhận.
• Với các trường hợp khác, giấy xác nhận do UBND xã/phường nơi thường trú/tạm trú cấp.

Bước 3. Lựa chọn dự án, căn hộ phù hợp

Những dự án, căn hộ đảm bảo yêu cầu của gói ưu đãi vay mua nhà 30.000 tỷ là: có diện tích căn hộ không vượt quá 75 m2, đơn giá tối đa 15 triệu/m2, và tổng giá trị của căn hộ không vượt quá mức 1,05 tỷ đồng.

Ngoài ra người mua cần cân nhắc về tiến độ dự án, đã hoàn thành hay chưa hoàn thành, vị trí của căn hộ, hệ thống giao thông có thuận tiện hay không, điều kiện sinh hoạt, hạ tầng, an ninh có đảm bảo.

Bước 4. Chuẩn bị nguồn vốn đối ứng

Thông thường ngân hàng cho vay tối đa đến khoảng 80% giá trị căn hộ, người vay cần chuẩn bị nguồn vốn đối ứng, người vay nên chuẩn bị số tiền nhiều hơn phần tối đa ngân hàng có thể cho vay. Với căn hộ khoảng 1 tỷ đồng, người vay cần chuẩn bị từ 300-400 triệu đồng tiền vốn, còn lại sẽ vay mua nhà từ ngân hàng. 

Bước 5. Chuẩn bị hồ sơ tài chính chứng minh khả năng thanh toán

Giấy tờ chứng minh khả năng trả nợ gồm sao kê thu nhập 3 tháng gần nhất và hợp đồng lao động còn hiệu lực. 

Người vay cần đảm bảo khả năng trả nợ của mình, với khoản vay 500 triệu, lãi suất 5%/năm, như vậy mỗi tháng ngoài tiền gốc, người vay cần phải trả cho ngân hàng 2,1 triệu đồng tiền lãi. Bạn cần có thu nhập hàng tháng từ 8 triệu trở lên mới đủ khả năng chi trả. Phần lãi suất cũng như các thủ tục vay, nhân viên tín dụng ngân hàng hoặc nhân viên kinh doanh dự án sẽ hỗ trợ bạn.

>> Xem thêm về các kinh nghiệm khi vay mua nhà từ ngân hàng.

Top các ngân hàng đang ưu đãi cho vay mua nhà lãi suất cố định dưới 7%/năm

VIB

Ngân hàng TMCP Quốc Tế Việt Nam (VIB) triển khai chương trình ưu đãi vay thế chấp với lãi suất chỉ 5,99%/năm cố định trong 6 tháng đầu. Nhằm đến đối tượng khách hàng có nhu cầu vay mua xe, vay mua nhà, vay tiêu dùng có tài sản đảm bảo.

Khách hàng vay từ tháng thứ 7, lãi suất cho vay được tính bằng lãi suất tiết kiệm VNĐ kỳ hạn 12 tháng cộng biên độ cố định 3,49%/năm (tương đương lãi suất vay 9,19%/năm với lãi suất hiện nay của VIB).

Khách hàng làm thủ tục vay mua nhà tại VIB

BIDV

Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) đang triển khai gói ưu đãi 12.000 tỷ đồng "An gia lập nghiệp" cho vay mua nhà ở với lãi suất 7%/năm.

Người vay mua nhà có thể tham gia hai chương trình "Lãi suất ưu việt" với mức lãi suất cho vay 7,2%/năm cố định trong 12 tháng đầu tiên. Riêng đối với khách hàng trả lương qua tài khoản BIDV, lãi suất cho vay ưu đãi 7%/năm cố định trong 12 tháng đầu tiên. Người vay còn có thể chọn chương trình "An cư lãi suất" có mức lãi suất 8,5%/năm cố định trong 24 tháng đầu tiên.

Chương trình áp dụng đối với tất cả khách hàng cá nhân/hộ gia đình đáp ứng đủ điều kiện, quy định cho vay mua nhà ở hiện hành của BIDV, thời hạn giải ngân mới từ nay đến 29/2/2016. Khách hàng được vay tối đa lên tới 20 năm.

MBBank

Ngân hàng TMCP Quân Đội (MBBank) ưu đãi cho vay mua nhà lãi suất ưu đãi chỉ 6%/năm, khách hàng được hỗ trợ tối đa lên tới 90% nhu cầu vốn, thời gian vay tối đa là 15 năm. Khách hàng vay được MBBank hỗ trợ tối đa về thủ tục, thời gian xử lý hồ sơ nhanh chóng từ 1-3 ngày.

Khách hàng linh động trong việc thế chấp tài sản khi MBBank chấp nhận đa dạng các loại tài sản thế chấp như: Bất động sản, giấy tờ có giá, phương tiện vận tải, di chuyển.

Maritime Bank

Ngân hàng TMCP Hàng Hải Việt Nam (Maritime Bank) triển khai chương trình “Vay ưu đãi, lãi người nhà” với lãi suất ưu đãi chỉ từ 6,99%/năm. Chương trình được triển khai đến 07/02/2016.

Khách hàng sẽ được lựa chọn 2 mức lãi suất linh hoạt khi vay mua nhà, vay mua xe, vay tiêu dùng có tài sản đảm bảo: Lãi suất 7,99%/năm trong 12 tháng đầu hoặc lãi suất 6,99%/năm trong 6 tháng đầu.

Ngoài ra, khách hàng còn được hưởng ưu đãi lãi suất giảm 0,2% trọn thời gian vay từ sau năm thứ 2. Hiện Maritime Bank đang bảo lãnh và hỗ trợ cho người dân vay mua nhà tại các dự án Goldmark City, Goldsilk Complex, The Goldview.

Vay mua nhà lãi suất 6,5%, thời gian giải ngân nhanh chỉ trong 4h cùng VietCapital Bank

Vay vốn VietCapital Bank lãi suất cho vay ưu đãi chỉ 6,5%/năm

Từ nay đến hết 31/12/2015, khách hàng cá nhân có nhu cầu vay mua xe ô tô; mua bất động sản/xây dựng, vay mua nhà, sửa chữa nhà; cho vay tiêu dùng có tài sản thế chấp; cho vay sản xuất kinh doanh sẽ được nhận nhiều ưu đãi từ gói hỗ trợ cho vay lãi suất ưu đãi 1000 tỷ đồng của VietCapital Bank.

Khách hàng cũng được VietCapital Bank hỗ trợ tối đa về làm thủ tục cũng như hồ sơ vay vốn.

Đặc biệt, những khách hàng đang vay vốn tại các tổ chức tín dụng khác sẽ được VietCapital Bank áp dụng tái tài trợ, tức là khách hàng có nhu cầu vay sẽ được VietCapital Bank phê duyệt hồ sơ trước, sau đó sẽ hỗ trợ thủ tục vay vốn cho khách hàng và giải ngân.

Bên cạnh chương trình ưu đãi lãi suất cho vay, VietCapital Bank còn khuyến mãi tiết kiệm "Gửi nhỏ - trúng to" với trên 30,000 quà tặng thiết thực và có giá trị lớn như: Giải nhất Tủ lạnh Side by Side, Ti vi LED SamSung 40inch, 10 Bếp hồng ngoại và 30,000 giải may mắn bằng tiền mặt.

VietCapital luôn mong muốn mang đến cho khách hàng nguồn vốn phục vụ sản xuất kinh doanh, vay mua nhà và các nhu cầu khác với mức lãi suất cho vay ưu đãi nhất.

Cần chuẩn bị thủ tục, hồ sơ thế nào để được vay mua nhà từ gói 30.000 tỷ

Gói 30.000 tỷ lãi suất chỉ 5%/năm nhằm hỗ trợ tối đa nhu cầu nhà ở cho đối tượng thu nhập thấp. tuy nhiên đến nay sau hơn 2 năm triển khai, mới chỉ giải ngân được khoảng 33%. Có nhiều lý do dẫn đến tình trạng giải ngân chậm, trong đó lý do lớn nhất là những vướng mắc về điều kiện và thủ tục vay mua nhà. Vậy cần chuẩn bị hồ sơ thế nào để được vay đơn giản nhất.

Vay mua nhà gói 30.000 tỷ, vướng vì thủ tục

Đối tượng được ưu đãi vay mua nhà gói 30.000 tỷ đồng:

• Cán bộ, viên chức hưởng lương từ ngân sách nhà nước thuộc các cơ quan Đảng, Nhà nước, Mặt trận Tổ quốc và các tổ chức chính trị - xã hội; viên chức thuộc các đơn vị sự nghiệp công lập; lực lượng vũ trang nhân dân;
• Đối tượng thu nhập thấp là người lao động thuộc các đơn vị sự nghiệp ngoài công lập, doanh nghiệp thuộc các thành phần kinh tế, hợp tác xã được thành lập và hoạt động theo quy định của pháp luật; người lao động tự do, kinh doanh cá thể.

Điều kiện được vay mua nhà gói 30.000 tỷ đồng:

• Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình, hoặc có nhà ở nhưng diện tích quá chật chội
• Khách hàng mua căn hộ thương mại giá rẻ, dự án nhà ở xã hộ có diện tích căn hộ dưới 70m2, đơn giá bán bao gồm thuế VAT dưới 15 triệu/m2
• Đối tượng được vay vốn phải có hộ khẩu thường trú tại tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nơi có dự án nhà ở. Trường hợp là tạm trú thì phải có đóng bảo hiểm xã hội từ 01 năm trở lên (có thể không liên tục).

Hồ sơ cần chuẩn bị:

• Giấy đề nghị vay vốn theo mẫu của ngân hàng
• CMND/hộ chiếu/CMQĐ
• Giấy đăng ký kết hôn hoặc Giấy chứng nhận độc thân
• Hộ khẩu thường trú/KT3/Sổ tạm trú/Giấy xác nhận hộ khẩu
• Hóa đơn thanh toán tiền điện, nước, truyền hình cáp của hai tháng gần nhất
• Bản gốc xác nhận đơn vị đang công tác đối với đối tượng 1
• Hồ sơ tài sản đảm bảo (nếu có)
• Hồ sơ chứng minh thu nhập, khả năng tài chính:

      

 - Hợp đồng lao động có thời hạn từ 1 năm trở lên hoặc Quyết định tuyển dụng, biên chế

  - Sao kê lương 6 tháng gần nhất hoặc bảng lương của đơn vị công tác

  - Các chứng từ chứng minh thu nhập từ hoạt động kinh doanh khác

Theo TheBank