Sacombank ưu đãi cho vay thế chấp từ gói 9000 tỷ đồng

Gói ưu đãi 9000 tỷ đồng từ Sacombank được triển khai từ nay đến khi giải ngân hết, hướng tới đối tượng là khách hàng cá nhân có nhu cầu vay mua nhà, xây, sửa chữa nhà đất, mua bất động sản.

Sacombank hỗ trợ tối đa 100% nhu cầu vốn, khách hàng có thể thế chấp bằng bất động sản, giấy tờ có giá trị hoặc bất động sản được hình thành tương lai dự án liên kết.

Khách hàng lựa chọn lãi suất: Ưu đãi 6 tháng đầu 7,2%/năm hoặc 12 tháng đầu với mức lãi suất 7,99%/năm.

Thủ tục vay vốn mua/xây/sửa chữa bất động sản tại Sacombank:

• Giấy đề nghị vay vốn (theo mẫu Sacombank)
• Hợp đồng mua bán bất động sản
• Giấy tờ chứng minh mục đích sử dụng vốn khác phù hợp với mục đích vay mua nhà, xây dựng sửa chữa nhà
• CMND/hộ chiếu, Sổ hộ khẩu/Giấy chứng nhận tạm trú của người vay và của bên bảo lãnh
• Giấy đăng ký kết hôn/chứng nhận độc thân
• Hồ sơ chứng minh thu nhập
• Giấy tờ về tài sản bảo đảm khác (Nếu có) 

Nhu cầu mua xe trả góp tăng mạnh dịp cuối năm

Theo báo cáo của Hiệp hội các nhà sản xuất ô tô Việt Nam (VAMA) , trong tháng 10/2015, doanh số bán hàng của toàn thị trường đạt 22.368 xe, tăng 5% so với tháng 9 và tăng tới 50% so với cùng kỳ năm 2014. Tính chung 10 tháng đầu năm, tổng doanh số bán xe của toàn thị trường đạt 185.811 xe, tăng hơn 50% so với cùng kỳ năm ngoái. Cụ thể, xe du lịch tăng 40%, xe thương mại tăng 71% và xe chuyên dụng tăng 109% so với cùng kỳ năm ngoái.

Nhu cầu mua xe trả góp tăng mạnh dịp cuối năm

Qua các số liệu trên cho thấy nhu cầu sở hữu xe ô tô của người dân ngày càng cao, đặc biệt là vào dịp cuối năm. Nhiều người có nhu cầu mua xe để phục vụ sản xuất kinh doanh cuối năm, hoặc để đi lại, du lịch dịp Tết Nguyên Đán, tuy nhiên không phải ai cũng có đủ khả năng thanh toán ngay một khoản tiền lớn để mua xe, do đó việc mua xe trả góp qua ngân hàng là lựa chọn của không ít người.

Nắm bắt nhu cầu mua xe trả góp tăng mạnh trong giai đoạn cuối năm, thời gian qua hàng loạt ngân hàng cùng đưa ra nhiều chương trình hỗ trợ khách hàng với lãi suất ưu đãi.

Sản phẩm "Cho vay mua ôtô - SeACar" của SeABank cho phép khách hàng vay tối đa 95% giá trị xe mua, thời hạn vay lên tới 120 tháng cùng lãi suất vay cực ưu đãi. Trong thời gian ưu đãi từ 28/10 – 30/11/2015, khách hàng vay mua xe ô tô SeABank sẽ được giảm tới 25% phí bảo hiểm vật chất xe ô tô của Công ty Bảo hiểm PVI và cam kết duyệt vay siêu tốc trong vòng 8 giờ đồng hồ. Đặc biệt, khách hàng đăng ký vay mua xe ô tô Mercedes dòng E - Class được Miễn Lãi trong 12 tháng đầu.

Ví dụ như, Ngân hàng TMCP Bản Việt (Viet Capital Bank), hiện đang cung cấp sản phẩm cho vay mua xe trả góp với lãi suất chỉ từ 6,6%/năm, cho vay tới 80% nhu cầu vốn vay, thời gian cho vay dài lên tới 84 tháng.

Từ nay đến hết 31/12/2015, khách hàng có nhu cầu mua xe trả góp tại BacA Bank sẽ được hưởng cùng lúc tới 3 ưu đãi: Lãi suất chỉ 7%/năm áp dụng trong 3 tháng đầu của kỳ vay, khách hàng được hỗ trợ chi phí mua bảo hiểm thân vỏ xe với tổng giá trị lên đến 10 triệu đồng, ngoài ra khách hàng còn được nhận nhiều phụ kiện giá trị như camera hành trình hay đèn cứu hộ...

So sánh lãi suất vay thế chấp mua xe các ngân hàng tại đây: http://thebank.vn/vay-the-chap/

Bước 1. Chuẩn bị hồ sơ vay mua nhà đầy đủ gồm:

• CMND bản sao có công chứng
• Hộ khẩu hoặc KT3 tại tỉnh, thành phố mua nhà
• Giấy đăng ký kết hôn/độc thân
• Hồ sơ tài sản thế chấp (nếu có)
• Đơn xin vay vốn theo mẫu của ngân hàng cho vay

Bước 2. Xin giấy xác nhận tình trạng nhà ở

• Với công chức, viên chức nhà nước, hoặc làm việc trong lực lượng vũ trang, giấy xác nhận do cơ quan, đơn vị làm việc xác nhận.
• Với các trường hợp khác, giấy xác nhận do UBND xã/phường nơi thường trú/tạm trú cấp.

Bước 3. Lựa chọn dự án, căn hộ phù hợp

Những dự án, căn hộ đảm bảo yêu cầu của gói ưu đãi vay mua nhà 30.000 tỷ là: có diện tích căn hộ không vượt quá 75 m2, đơn giá tối đa 15 triệu/m2, và tổng giá trị của căn hộ không vượt quá mức 1,05 tỷ đồng.

Ngoài ra người mua cần cân nhắc về tiến độ dự án, đã hoàn thành hay chưa hoàn thành, vị trí của căn hộ, hệ thống giao thông có thuận tiện hay không, điều kiện sinh hoạt, hạ tầng, an ninh có đảm bảo.

Bước 4. Chuẩn bị nguồn vốn đối ứng

Thông thường ngân hàng cho vay tối đa đến khoảng 80% giá trị căn hộ, người vay cần chuẩn bị nguồn vốn đối ứng, người vay nên chuẩn bị số tiền nhiều hơn phần tối đa ngân hàng có thể cho vay. Với căn hộ khoảng 1 tỷ đồng, người vay cần chuẩn bị từ 300-400 triệu đồng tiền vốn, còn lại sẽ vay mua nhà từ ngân hàng. 

Bước 5. Chuẩn bị hồ sơ tài chính chứng minh khả năng thanh toán

Giấy tờ chứng minh khả năng trả nợ gồm sao kê thu nhập 3 tháng gần nhất và hợp đồng lao động còn hiệu lực. 

Người vay cần đảm bảo khả năng trả nợ của mình, với khoản vay 500 triệu, lãi suất 5%/năm, như vậy mỗi tháng ngoài tiền gốc, người vay cần phải trả cho ngân hàng 2,1 triệu đồng tiền lãi. Bạn cần có thu nhập hàng tháng từ 8 triệu trở lên mới đủ khả năng chi trả. Phần lãi suất cũng như các thủ tục vay, nhân viên tín dụng ngân hàng hoặc nhân viên kinh doanh dự án sẽ hỗ trợ bạn.

>> Xem thêm về các kinh nghiệm khi vay mua nhà từ ngân hàng.

Top các ngân hàng đang ưu đãi cho vay mua nhà lãi suất cố định dưới 7%/năm

VIB

Ngân hàng TMCP Quốc Tế Việt Nam (VIB) triển khai chương trình ưu đãi vay thế chấp với lãi suất chỉ 5,99%/năm cố định trong 6 tháng đầu. Nhằm đến đối tượng khách hàng có nhu cầu vay mua xe, vay mua nhà, vay tiêu dùng có tài sản đảm bảo.

Khách hàng vay từ tháng thứ 7, lãi suất cho vay được tính bằng lãi suất tiết kiệm VNĐ kỳ hạn 12 tháng cộng biên độ cố định 3,49%/năm (tương đương lãi suất vay 9,19%/năm với lãi suất hiện nay của VIB).

Khách hàng làm thủ tục vay mua nhà tại VIB

BIDV

Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) đang triển khai gói ưu đãi 12.000 tỷ đồng "An gia lập nghiệp" cho vay mua nhà ở với lãi suất 7%/năm.

Người vay mua nhà có thể tham gia hai chương trình "Lãi suất ưu việt" với mức lãi suất cho vay 7,2%/năm cố định trong 12 tháng đầu tiên. Riêng đối với khách hàng trả lương qua tài khoản BIDV, lãi suất cho vay ưu đãi 7%/năm cố định trong 12 tháng đầu tiên. Người vay còn có thể chọn chương trình "An cư lãi suất" có mức lãi suất 8,5%/năm cố định trong 24 tháng đầu tiên.

Chương trình áp dụng đối với tất cả khách hàng cá nhân/hộ gia đình đáp ứng đủ điều kiện, quy định cho vay mua nhà ở hiện hành của BIDV, thời hạn giải ngân mới từ nay đến 29/2/2016. Khách hàng được vay tối đa lên tới 20 năm.

MBBank

Ngân hàng TMCP Quân Đội (MBBank) ưu đãi cho vay mua nhà lãi suất ưu đãi chỉ 6%/năm, khách hàng được hỗ trợ tối đa lên tới 90% nhu cầu vốn, thời gian vay tối đa là 15 năm. Khách hàng vay được MBBank hỗ trợ tối đa về thủ tục, thời gian xử lý hồ sơ nhanh chóng từ 1-3 ngày.

Khách hàng linh động trong việc thế chấp tài sản khi MBBank chấp nhận đa dạng các loại tài sản thế chấp như: Bất động sản, giấy tờ có giá, phương tiện vận tải, di chuyển.

Maritime Bank

Ngân hàng TMCP Hàng Hải Việt Nam (Maritime Bank) triển khai chương trình “Vay ưu đãi, lãi người nhà” với lãi suất ưu đãi chỉ từ 6,99%/năm. Chương trình được triển khai đến 07/02/2016.

Khách hàng sẽ được lựa chọn 2 mức lãi suất linh hoạt khi vay mua nhà, vay mua xe, vay tiêu dùng có tài sản đảm bảo: Lãi suất 7,99%/năm trong 12 tháng đầu hoặc lãi suất 6,99%/năm trong 6 tháng đầu.

Ngoài ra, khách hàng còn được hưởng ưu đãi lãi suất giảm 0,2% trọn thời gian vay từ sau năm thứ 2. Hiện Maritime Bank đang bảo lãnh và hỗ trợ cho người dân vay mua nhà tại các dự án Goldmark City, Goldsilk Complex, The Goldview.

Vay mua nhà lãi suất 6,5%, thời gian giải ngân nhanh chỉ trong 4h cùng VietCapital Bank

Vay vốn VietCapital Bank lãi suất cho vay ưu đãi chỉ 6,5%/năm

Từ nay đến hết 31/12/2015, khách hàng cá nhân có nhu cầu vay mua xe ô tô; mua bất động sản/xây dựng, vay mua nhà, sửa chữa nhà; cho vay tiêu dùng có tài sản thế chấp; cho vay sản xuất kinh doanh sẽ được nhận nhiều ưu đãi từ gói hỗ trợ cho vay lãi suất ưu đãi 1000 tỷ đồng của VietCapital Bank.

Khách hàng cũng được VietCapital Bank hỗ trợ tối đa về làm thủ tục cũng như hồ sơ vay vốn.

Đặc biệt, những khách hàng đang vay vốn tại các tổ chức tín dụng khác sẽ được VietCapital Bank áp dụng tái tài trợ, tức là khách hàng có nhu cầu vay sẽ được VietCapital Bank phê duyệt hồ sơ trước, sau đó sẽ hỗ trợ thủ tục vay vốn cho khách hàng và giải ngân.

Bên cạnh chương trình ưu đãi lãi suất cho vay, VietCapital Bank còn khuyến mãi tiết kiệm "Gửi nhỏ - trúng to" với trên 30,000 quà tặng thiết thực và có giá trị lớn như: Giải nhất Tủ lạnh Side by Side, Ti vi LED SamSung 40inch, 10 Bếp hồng ngoại và 30,000 giải may mắn bằng tiền mặt.

VietCapital luôn mong muốn mang đến cho khách hàng nguồn vốn phục vụ sản xuất kinh doanh, vay mua nhà và các nhu cầu khác với mức lãi suất cho vay ưu đãi nhất.

Cần chuẩn bị thủ tục, hồ sơ thế nào để được vay mua nhà từ gói 30.000 tỷ

Gói 30.000 tỷ lãi suất chỉ 5%/năm nhằm hỗ trợ tối đa nhu cầu nhà ở cho đối tượng thu nhập thấp. tuy nhiên đến nay sau hơn 2 năm triển khai, mới chỉ giải ngân được khoảng 33%. Có nhiều lý do dẫn đến tình trạng giải ngân chậm, trong đó lý do lớn nhất là những vướng mắc về điều kiện và thủ tục vay mua nhà. Vậy cần chuẩn bị hồ sơ thế nào để được vay đơn giản nhất.

Vay mua nhà gói 30.000 tỷ, vướng vì thủ tục

Đối tượng được ưu đãi vay mua nhà gói 30.000 tỷ đồng:

• Cán bộ, viên chức hưởng lương từ ngân sách nhà nước thuộc các cơ quan Đảng, Nhà nước, Mặt trận Tổ quốc và các tổ chức chính trị - xã hội; viên chức thuộc các đơn vị sự nghiệp công lập; lực lượng vũ trang nhân dân;
• Đối tượng thu nhập thấp là người lao động thuộc các đơn vị sự nghiệp ngoài công lập, doanh nghiệp thuộc các thành phần kinh tế, hợp tác xã được thành lập và hoạt động theo quy định của pháp luật; người lao động tự do, kinh doanh cá thể.

Điều kiện được vay mua nhà gói 30.000 tỷ đồng:

• Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình, hoặc có nhà ở nhưng diện tích quá chật chội
• Khách hàng mua căn hộ thương mại giá rẻ, dự án nhà ở xã hộ có diện tích căn hộ dưới 70m2, đơn giá bán bao gồm thuế VAT dưới 15 triệu/m2
• Đối tượng được vay vốn phải có hộ khẩu thường trú tại tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nơi có dự án nhà ở. Trường hợp là tạm trú thì phải có đóng bảo hiểm xã hội từ 01 năm trở lên (có thể không liên tục).

Hồ sơ cần chuẩn bị:

• Giấy đề nghị vay vốn theo mẫu của ngân hàng
• CMND/hộ chiếu/CMQĐ
• Giấy đăng ký kết hôn hoặc Giấy chứng nhận độc thân
• Hộ khẩu thường trú/KT3/Sổ tạm trú/Giấy xác nhận hộ khẩu
• Hóa đơn thanh toán tiền điện, nước, truyền hình cáp của hai tháng gần nhất
• Bản gốc xác nhận đơn vị đang công tác đối với đối tượng 1
• Hồ sơ tài sản đảm bảo (nếu có)
• Hồ sơ chứng minh thu nhập, khả năng tài chính:

      

 - Hợp đồng lao động có thời hạn từ 1 năm trở lên hoặc Quyết định tuyển dụng, biên chế

  - Sao kê lương 6 tháng gần nhất hoặc bảng lương của đơn vị công tác

  - Các chứng từ chứng minh thu nhập từ hoạt động kinh doanh khác

Theo TheBank

Giải đáp những thắc mắc khi vay mua nhà từ ngân hàng

Khi vay mua nhà ngân hàng, vấn đề cần quan tâm nhất là gì?

Trước tiên, bạn cần quan tâm đến khả năng chi trả của mình đến đâu so với khoản cần vay. Sau đó cần lựa chọn ngân hàng uy tín, dịch vụ tốt, bởi sự minh bạch của nhà băng là yếu tố quan trọng đảm bảo cho khoản vay mua nhà của bạn. Trong suốt thời gian vay, bạn sẽ phải trả khoản gốc và lãi hàng tháng nên cần đảm bảo đủ khả năng tài chính cho việc chi trả nợ để không phát sinh nợ xấu.

Khi vay mua nhà, các ngân hàng thường tập chung vào lãi suất ưu đãi mà ít nhắc đến lãi suất sau thời gian ưu đãi, người vay cần nắm rõ 2 mức lãi suất này và cân nhắc lãi suất trước và sau thời gian ưu đãi để có kế hoạch trả nợ rõ ràng nhất, tránh những phát sinh không đáng có.

Hiện thực hoá giấc mơ nhà ở từ chương trình ưu đãi vay mua nhà

Hiện ngân hàng có 2 cách tính lãi suất là dư nợ giảm dần và dư nợ ban đầu? Nên chọn cách tính lãi nào?

Về bản chất 2 hình thức này không có sự chênh lệch quá nhiều về số tiền phải trả, tuy nhiên bạn cũng nên chọn hình thức tính lãi theo dư nợ giảm dần, như vậy số tiền lãi phải trả hàng tháng sẽ giảm dần giúp bạn bớt áp lực trả nợ về sau.

Với mức thu nhập hàng tháng của 2 vợ chồng là 13 triệu đồng, có thể vay mua nhà được không? vay tối đa bao nhiêu? Mức lãi suất như thế nào?

Với tổng mức thu nhập hàng tháng là 13 triệu đồng, bạn hoàn toàn có thể vay ngân hàng để hiện thực hoá giấc mơ ngôi nhà của bạn, khoản tối đa bạn có thể vay phụ thuộc vào căn hộ bạn sẽ mua và tài sản thế chấp khác, nếu như thế chấp bằng chính căn hộ mua bạn có thể vay tối đa 80% giá trị, với căn hộ 1 tỷ bạn sẽ được ngân hàng cho vay khoảng 800 triệu, thời gian cho vay là 20 năm. 

Lãi suất cho vay mua nhà các ngân hàng đang áp dụng hiện từ 5-7%, tuy nhiên đây là mức lãi suất ưu đãi áp dụng trong khoảng thời gian từ 1-2 năm đầu khoản vay. Lãi suất áp dụng sau đó thường rơi vào mức 10-11%/năm.

Nhiều ngân hàng đưa ra thông tin cho vay với lãi suất 0% trong thời gian đầu, sau đó thì thả nổi, có nên chọn gói này không?

Với những gói ưu đãi vay mua nhà lãi suất 0%, bạn cần tìm hiểu kỹ lãi suất áp dụng sau thời gian ưu đãi và mức phí phạt trả nợ trước hạn. Thông thường, khi đưa ra mức ưu đãi hấp dẫn như vậy trong thời gian đầu thì lãi suất sau thời gian ưu đãi sẽ khá cao, phí phạt trả trước hạn cũng không nhỏ.

Nếu như bạn gặp khó khăn về tài chính trong đầu thời kì vay thì bạn có thể lựa chọn gói ưu đãi này, như vậy trong thời gian ưu đãi (thương là 12 tháng đầu) bạn sẽ không phải trả lãi.

2 vợ chồng công chức, mới tích góp được 300 triệu đồng, muốn vay mua nhà có được không và cần điều kiện, thủ tục gì?

2 vợ chồng bạn đã tiết kiệm được 300 triệu đồng, nếu muốn mua một căn hộ giá trị một tỷ đồng, ngân hàng có thể cho bạn vay đến 70% giá trị tài sản mua là 700 triệu đồng. Đối với khách hàng là công chức thường các ngân hàng sẽ dễ dàng cho vay hơn so với các lao động khác.

Thủ tục thông thường sẽ bao gổm: Đơn vay vốn theo mẫu từng ngân hàng, hộ khẩu hoặc đăng ký KT3, chứng minh nhân dân, giầy đăng ký kết hôn, giấy tờ chứng minh thu nhập.

Lựa chọn ngân hàng nào để có lãi suất vay mua nhà tốt nhất?

Hiện các ngân hàng đều có các chương trình ưu đãi cho khách hàng vay mua nhà, một số ngân hàng có chương trình ưu đãi lãi suất thấp như: TPBank, VietinBank, VIB, HongLeong Bank, MBBank.

Tham khảo các chương trình ưu đãi cho vay mua nhà Tại Đây

TheBank.vn