Giải đáp những thắc mắc khi vay mua nhà từ ngân hàng

Khi vay mua nhà ngân hàng, vấn đề cần quan tâm nhất là gì?

Trước tiên, bạn cần quan tâm đến khả năng chi trả của mình đến đâu so với khoản cần vay. Sau đó cần lựa chọn ngân hàng uy tín, dịch vụ tốt, bởi sự minh bạch của nhà băng là yếu tố quan trọng đảm bảo cho khoản vay mua nhà của bạn. Trong suốt thời gian vay, bạn sẽ phải trả khoản gốc và lãi hàng tháng nên cần đảm bảo đủ khả năng tài chính cho việc chi trả nợ để không phát sinh nợ xấu.

Khi vay mua nhà, các ngân hàng thường tập chung vào lãi suất ưu đãi mà ít nhắc đến lãi suất sau thời gian ưu đãi, người vay cần nắm rõ 2 mức lãi suất này và cân nhắc lãi suất trước và sau thời gian ưu đãi để có kế hoạch trả nợ rõ ràng nhất, tránh những phát sinh không đáng có.

Hiện thực hoá giấc mơ nhà ở từ chương trình ưu đãi vay mua nhà

Hiện ngân hàng có 2 cách tính lãi suất là dư nợ giảm dần và dư nợ ban đầu? Nên chọn cách tính lãi nào?

Về bản chất 2 hình thức này không có sự chênh lệch quá nhiều về số tiền phải trả, tuy nhiên bạn cũng nên chọn hình thức tính lãi theo dư nợ giảm dần, như vậy số tiền lãi phải trả hàng tháng sẽ giảm dần giúp bạn bớt áp lực trả nợ về sau.

Với mức thu nhập hàng tháng của 2 vợ chồng là 13 triệu đồng, có thể vay mua nhà được không? vay tối đa bao nhiêu? Mức lãi suất như thế nào?

Với tổng mức thu nhập hàng tháng là 13 triệu đồng, bạn hoàn toàn có thể vay ngân hàng để hiện thực hoá giấc mơ ngôi nhà của bạn, khoản tối đa bạn có thể vay phụ thuộc vào căn hộ bạn sẽ mua và tài sản thế chấp khác, nếu như thế chấp bằng chính căn hộ mua bạn có thể vay tối đa 80% giá trị, với căn hộ 1 tỷ bạn sẽ được ngân hàng cho vay khoảng 800 triệu, thời gian cho vay là 20 năm. 

Lãi suất cho vay mua nhà các ngân hàng đang áp dụng hiện từ 5-7%, tuy nhiên đây là mức lãi suất ưu đãi áp dụng trong khoảng thời gian từ 1-2 năm đầu khoản vay. Lãi suất áp dụng sau đó thường rơi vào mức 10-11%/năm.

Nhiều ngân hàng đưa ra thông tin cho vay với lãi suất 0% trong thời gian đầu, sau đó thì thả nổi, có nên chọn gói này không?

Với những gói ưu đãi vay mua nhà lãi suất 0%, bạn cần tìm hiểu kỹ lãi suất áp dụng sau thời gian ưu đãi và mức phí phạt trả nợ trước hạn. Thông thường, khi đưa ra mức ưu đãi hấp dẫn như vậy trong thời gian đầu thì lãi suất sau thời gian ưu đãi sẽ khá cao, phí phạt trả trước hạn cũng không nhỏ.

Nếu như bạn gặp khó khăn về tài chính trong đầu thời kì vay thì bạn có thể lựa chọn gói ưu đãi này, như vậy trong thời gian ưu đãi (thương là 12 tháng đầu) bạn sẽ không phải trả lãi.

2 vợ chồng công chức, mới tích góp được 300 triệu đồng, muốn vay mua nhà có được không và cần điều kiện, thủ tục gì?

2 vợ chồng bạn đã tiết kiệm được 300 triệu đồng, nếu muốn mua một căn hộ giá trị một tỷ đồng, ngân hàng có thể cho bạn vay đến 70% giá trị tài sản mua là 700 triệu đồng. Đối với khách hàng là công chức thường các ngân hàng sẽ dễ dàng cho vay hơn so với các lao động khác.

Thủ tục thông thường sẽ bao gổm: Đơn vay vốn theo mẫu từng ngân hàng, hộ khẩu hoặc đăng ký KT3, chứng minh nhân dân, giầy đăng ký kết hôn, giấy tờ chứng minh thu nhập.

Lựa chọn ngân hàng nào để có lãi suất vay mua nhà tốt nhất?

Hiện các ngân hàng đều có các chương trình ưu đãi cho khách hàng vay mua nhà, một số ngân hàng có chương trình ưu đãi lãi suất thấp như: TPBank, VietinBank, VIB, HongLeong Bank, MBBank.

Tham khảo các chương trình ưu đãi cho vay mua nhà Tại Đây

TheBank.vn

4 chương trình ưu đãi vay mua xe ô tô tốt nhất hiện nay

>> XEM CỘNG ĐỒNG MẠNG NÓI GÌ VỀ NỘI DUNG NÀY

Các chương trình ưu đãi vay mua xe tốt nhất hiện nay

Hiện Ngân hàng TMCP Sài Gòn- Hà Nội (SHB) phối hợp cùng đối tác Thaco Trường Hải đưa ra chương  trình ưu đãi dành cho khách hàng có nhu cầu vay mua xe ô tô của Trường Hải với lãi suất ưu đãi chỉ 5%/năm và khách hàng được vay tối đa tới90% giá trị xe cùng thời gian vay lên tới 96 tháng.

Khách hàng có nhu cầu vay mua xe tai Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) được hưởng lãi suất ưu đãi chỉ 6%/năm từ gói ưu đãi trị giá 2000 tỷ đồng mà BIDV dành riêng cho khách hàng vay mua ô tô. Thời gian vay kéo dài trong 84 tháng.

Sở hữu xe riêng không còn là mơ ước

Còn tại Ngân hàng TMCP Việt Nam Thương Tín (VietBank), khách hàng vay mua xe được giải ngân nhanh chóng chỉ trong 8h, VietBank cũng đơn giản tối đa các thủ tục nhằm hỗ trợ khách hàng tốt nhất. Lãi suất vay mua xe ô tô tại VietBank chỉ 9%/năm áp dụng trong thời gian ưu đãi. Thời gian vay kéo dài 60 tháng.

Nếu bạn là khách hàng doanh nghiệp và đang có nhu cầu vay mua ô tô, Ngân hàng TMCP Phát triển Thành phố HCM (HDBank) sẽ hỗ trợ bạn với gói ưu đãi lãi suất chỉ 6,99% giành riêng cho khách hàng doanh nghiệp. Khách hàng được vay tối đa 95% giá trị xe nếu có tài sản thế chấp là bất động sản, thời gian vay tối đa 60 tháng.

Tùy vào nhu cầu mua xe cũng như khả năng trả nợ mà khách hàng có thể chọn các chương trình ưu đãi cho vay mua xe phù hợp. Ví dụ khách hàng mua xe phục vụ nhu cầu hoạt động kinh doanh có thể tham khảo chương trình ưu đãi của HDBank. Khách hàng vay trong khoảng thời gian dài và khoản vay lớn nên chọn SHB để có kế hoạch chi trả nợ tốt nhất.

Thủ tục vay mua xe tại ngân hàng

• Bản sao CMTND/Hộ chiếu/giấy tờ tương đương và sổ hộ thường trú/tạm trú
• Hợp đồng và hóa đơn mua bán xe
• Giấy tờ chứng minh nguồn thu nhập: Hợp đồng lao động, sao kê lương...
• Hồ sơ tài sản thế chấp (Nếu có thế chấp bằng bất động sản)
• Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh (đối với trường hợp mua xe phục vụ mục đich sản xuất kinh doanh)

Đăng ký tư vấn vay mua xe hoàn toàn miễn phí tại đây

Các ngân hàng cho vay tín chấp lãi suất tốt nhất hiện nay

Để khách hàng dễ dàng tiếp cận với khoản vay thì các ngân hàng hỗ trợ bằng nhiều cách như giảm lãi suất, triển khai các chương trình khuyến mãi, điều kiện vay được lới rộng...Và đây là một số lựa chọn tốt nhất cho khách hàng đang có nhu cầu vay tín chấp.

Vietcombank cho vay cán bộ công nhân viên Tổng hạn mức vay vốn tương đương 12 tháng lương và tối đa lên tới 200 triệu đồng. Lãi suất cho vay khoảng 10% với cán bộ ngoài và 5% với cán bộ công nhân viên Vietcombank. Hình thức trả nợ vốn vay phù hợp mức thu nhập thực tế.

VIB cho vay tín chấp tiêu dùng với những thay đổi đột phá  ra đời nhằm hỗ trợ tối đa nhu cầu vay vốn phục vụ mục đích tiêu dùng của khách hàng. Số tiền vay lên tới 300 triệu đồng. Thời gian vay tối đa 36 tháng. Lãi suất cho vay khoảng 13.69%.

Cho vay tín chấp ngân hàng lãi suất thấp

Sacombank cho vay tiêu dùng Cán bộ nhân viên với mức vay 100 triệu đồng đối với CBNV, 150 triệu đồng đối với Trưởng/Phó phòng của đơn vị trở lên. Trường hợp đặc biệt mức vay lên đến 200 triệu đồng. Thời gian vay tối đa 48 tháng. Trường hợp đặc biệt thời hạn vay lên đến 60 tháng. Lãi suất cho vay khoảng 7.5%. 

Ngoài ra, Sacombank cho vay tiêu dùng - Bảo Tín với mức vay đến 14 lần thu nhập, tối đa 500 triệu đồng. Lãi suất cho vay khoảng 8.5%. Điều kiện là khách hàng là CBNV có thu nhập trên 3 triệu đồng/tháng và đang công tác tại các đơn vị được Sacombank chấp nhận.

Maritime Bank cho vay CBNV đơn vị hành chính sự nghiệp với hạn mức cho vay lên đến 24 lần lương hoặc 200 triệu đồng. Thời hạn tối đa 60 tháng. Lãi suất cho vay khoảng 11%. Điều kiện là thu nhập ổn định với mức tối thiểu 3 triệu đồng/tháng tại Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh và 2 triệu đồng/tháng tại các khu vực khác.

BIDV cho vay tiêu dùng không có tài sản bảo đảm với mức cho vay hấp dẫn: tối đa bằng 15 tháng thu nhập và có thể lên tới 500 triệu đồng. Thời hạn cho vay linh hoạt lên đến 60 tháng. Lãi suất cho vay khoảng 10.5%.

LienVietPostBank cho vay tiêu dùng không có tài sản bảo đảm đối với Khách hàng cá nhân là Cán bộ, nhân viên chính thức của các Tổ chức, Doanh nghiệp và của Ngân hàng Bưu điện Liên Việt. Thời hạn cho vay: Tối đa 36 tháng. Mức cho vay: Tối đa 300 triệu đồng. Lãi suất cho vay khoảng 13.75%.

BAOVIET Bank cho vay tín chấp với mức cho vay có thể lên tới 200 triệu đồng đối với nhân viên, chuyên viên và 500 triệu đồng đối với cấp quản lý; Thời hạn vay tối đa tới 48 tháng. Điều kiện thu nhập hàng tháng tối thiểu 3.000.000đ (chuyên viên, nhân viên) và 6.000.000đ (quản lý). Lãi suất cho vay khoảng 11.5%.

Đăng ký vay tín chấp lãi suất thấp nhất TẠI ĐÂY

Nên vay mua nhà ngân hàng nào lãi suất tốt nhất hiện nay

Khi vay mua nhà, khách hàng thường dùng chính nhà mua làm tài sản thế chấp, ngoài ra còn có thể có bất động sản khác làm tài sản thế chấp. Trong thỏa thuận vay, khách hàng sẽ trao cho ngân hàng quyền sở hữu tài sản đó cho đến khi bạn trả hết tiền gốc và tiền lãi của khoản vay.

Khách hàng được tư vấn vay mua nhà

Rất nhiều khách hàng muốn mua nhà cần vay thế chấp ngân hàng do không đủ lượng tiền mặt lớn ngay tức khắc. Vì thế khách hàng rất quan tâm đến các ngân hàng có lãi suất vay mua nhà ưu đãi.

Các chương trình ưu đãi lãi suất

Để thu hút người vay, nhiều ngân hàng và tổ chức tài chính liên tục cạnh tranh bằng các chương trình ưu đãi vay thế chấp mua nhàvới lãi suất rất hấp dẫn. Tuy nhiên, khách hàng cần tìm hiểu kỹ xem đây là lãi suất tính theo dư nợ giảm dần hay dư nợ ban đầu, thời gian ưu đãi là bao lâu.

Hiện VietABank đang có chương trình vay thế chấp mua bất động sản với lãi suất ưu đãi thấp nhất chỉ 4,5%/năm, thời gian vay là 25 năm. Tại ANZ, khách hàng được ưu đãi vay mua nhà với lãi suất 6,5% cùng thời gian vay kéo dài 20 năm, hạn mức vay 75% giá trị tài sản thế chấp.

HDBank, VietinBank, VPbank cũng có những gói ưu đãi dành cho khách hàng vay thế chấp mua nhà với mức lãi suất tương ứng 3,8%, 5%, 7,49% tại các dự án cụ thể như Scenic Valley, Novanland. Tuy nhiên thời gian áp dụng lãi suất ưu đãi chỉ từ 6 tháng tới 1 năm.

Để thu hút người vay, nhiều ngân hàng và tổ chức tài chính liên tục cạnh tranh bằng các chương trình vay ưu đãi với lãi suất rất hấp dẫn. Tuy nhiên, khách hàng cần tìm hiểu kỹ xem đây là lãi suất tính theo dư nợ giảm dần hay dư nợ ban đầu, thời gian ưu đãi là bao lâu bởi thường các khoản ưu đãi này chỉ kéo dài từ 6 tháng đến 2 năm sau đó lãi suất sẽ được thả nổi.

Ví dụ chương trình ưu đãi vay thế chấp mua nhà từ HDBank lãi suất 3,8% nhưng lại chỉ áp dụng cho 6 tháng đầu, còn với chương trình ưu đãi của VPBank tại các dự án của Novaland lãi suất ưu đãi 7,49% và được áp dụng trong 3 năm đầu. 

Do đó để lựa chọn được khoản vay mua nhà phù hợp nhất, khách hàng nên căn cứ vào nhu cầu vay cũng như khả năng thanh toán của bản thân, ngoài ra còn cần nghiên cứu kĩ các chương trình ưu đãi của các ngân hàng.

3 kinh nghiệm vay mua nhà bạn không thể bỏ qua

Hiện nay các ngân hàng đồng loạt đưa ra các chương trình ưu đãi cho vay mua nhà cùng với việc giá bất động sản đang ở mức tốt, đây là thời điểm tốt để khách hàng có nhu cầu nhà ở dễ dàng sở hữu căn hộ mơ ước. Dưới đây là 3 kinh nghiệm không thể bỏ qua khi vay mua nhà tại ngân hàng đã được nhiều người đi trước chia sẻ.

Xác định khả năng tài chính

Nếu bạn có sẵn 3-4 tỷ đồng trong túi và xác định mua một căn hộ tầm trung, chẳng có gì đáng phải bận tâm. Tuy nhiên, nếu bạn chỉ có 2/3 hoặc 1/3 số tiền ấy, có nhiều việc bạn phải lưu ý. Trước hết, hãy tận dụng các mối quan hệ họ hàng, bạn bè để đặt vấn đề vay mượn. Nguồn tài chính này có lợi thế là hầu như bạn không phải trả lãi vay, cũng không chịu áp lực quá lớn về việc trả nợ sớm, trả nợ đúng hạn. Song với ưu điểm như trên, những khoản tiền này thường vụn vặt, có giá trị nhỏ.

Trong trường hợp đó, tìm đến ngân hàng là giải pháp hữu hiệu nhất. Nhiều người thường có thói quen tìm nhà trước rồi mới đến ngân hàng đặt vấn đề vay mua nhà, nhưng làm vậy đến khi bạn biết rõ số tiền có thể chi trong túi, cơ hội sở hữu ngôi nhà mơ ước đã rơi vào tay người khác. Bởi vậy, trước khi mua nhà, hãy khảo sát dịch vụ của nhiều ngân hàng để so sánh từ hạn mức, lãi suất cho vay dự kiến đến các điều kiện trong hợp đồng vay mua nhà… để biết được khả năng tài chính tối đa của gia đình.

Việc xác định khả năng tài chính cũng giúp khách hàng chủ động hơn trong việc thanh toán nợ hàng tháng, tránh việc vay quá nhiều vượt quá khả năng chi trả hàng tháng, dẫn đến rủi ro rơi vào nợ xấu.

Giải tỏa lo lắng khi vay mua nhà 

Chọn các chương trình ưu đãi từ ngân hàng

Các chương trình ưu đãi vay mua nhà của ngân hàng hiện nay đa phần tập trung vào lãi suất, kết hợp với các quà tặng, ưu đãi giảm giá của các dự án nhà cụ thể qua chương trình hợp tác giữa ngân hàng và chủ đầu tư. Việc lựa chọn các chương trình ưu đãi giúp khách hàng giảm bớt đáng kể các khoản phải trả

Ví dụ như tại ANZ, khách hàng mua nhà được vay với mức lãi suất ưu đãi chỉ 6,5%/năm cùng thời gian vay kéo dài 20 năm, hạn mức vay 75% giá trị tài sản thế chấp. Còn với VPBank, khách hàng được ưu đãi lãi suất khi vay mua nhà tại các dự án của Novaland với mức lãi suất ưu đãi là 7,49%/năm và thời gian áp dụng ưu đãi là 3 năm...

Xem thêm về các chương trình ưu đãi của ngân hàng tại đây

Soi kỹ hợp đồng vay vốn

Trước khi đặt bút ký hợp đồng vay mua nhà, phải luôn nhớ giới hạn mức độ tối đa mà khả năng tài chính và trả nợ của mình cho phép. Hãy lên kế hoạch thanh toán trong tương lai và cân nhắc điều chỉnh giữa thu nhập và nhu cầu tài chính sắp tới, đặc biệt lưu ý sự thay đổi lãi suất cho vay.

Rất nhiều người đã lâm vào cảnh khổ sở, chắt bóp chi tiêu khi lãi suất biến động mạnh hồi như năm 2012 khiến số tiền phải trả ngân hàng hàng tháng bỗng tăng vọt gấp rưỡi, thậm chí gấp đôi. Thời điểm này, các ngân hàng đều khá linh hoạt cho khách hàng lựa chọn phương thức trả nợ như trả lãi + gốc hàng tháng, hoặc theo quý, song chỉ có ít ngân hàng đưa ra được giải pháp duy trì sự ổn định cho khách hàng. Khách mua nhà có thể chọn hình thức cố định số tiền phải trả hàng tháng dù lãi suất cho vay biến đổi. Điều này giúp khách hàng chủ động kế hoạch tài chính và tránh chịu những tác động không muốn trong trường hợp lãi suất biến động mạnh.

Thủ tục cần thiết khi vay mua nhà tại ngân hàng

• Giấy đề nghị vay vốn (theo mẫu từng ngân hàng)
• Hợp đồng mua bán nhà có công chứng/ Chứng thư định giá
• Giấy tờ chứng minh mục đích sử dụng vốn khác phù hợp với mục đích vay mua nhà hoặc vay bù đắp tài chính.
• CMND/hộ chiếu, Sổ hộ khẩu/Giấy chứng nhận tạm trú của người vay và của bên bảo lãnh
• Giấy đăng ký kết hôn/chứng nhận độc thân
• Giấy tờ chứng minh thu nhập
• Giấy tờ về tài sản bảo đảm (Nếu có)

Đăng ký tư vấn vay mua nhà MIỄN PHÍ tại đây

Vay thế chấp VPbank lãi suất ưu đãi chỉ 6,99%

Theo đó, khách hàng có nhu cầu vay thế chấp VPBank gồm vay mua ô tô, nhà đất, vay vốn kinh doanh sẽ được ưu đãi lãi suất cố định chỉ từ 6,99%/năm. Khách hàng còn có thể vay với thời gian tối đa lên đến 25 năm, cùng hạn mức vay 10 tỷ đồng. Đặc biệt, các khoản vay sẽ được VPBank phê duyệt nhanh chóng, tối thiểu chỉ trong vòng 2 ngày làm việc.

Vay thế chấp VPBank lãi suất ưu đãi thủ tục đơn giản

Chương trình cho vay thế chấp của VPBank áp dụng cho các khách hàng cá nhân bao gồm vay mua ô tô, nhà đất, kinh doanh và tiêu dùng với tổng hạn mức lên tới 5000 tỷ đồng.

Ngoài ra, VPBank còn dành thêm hạn mức 1.000 tỷ đồng với lãi suất ưu đãi dành riêng cho khách hàng cá nhân có nhu cầu vay tiêu dùng tín chấp... Khách hàng chỉ cần có thu nhập từ 4.500.000 VNĐ/tháng và không cần tài sản đảm bảo, vẫn có thể tham gia chương trình. Bên cạnh đó, điểm nổi bật của chương trình là khách hàng có thể vay đối đa là 500 triệu trong thời gian 60 tháng.

Chương trình “Vui ngày hè, nhẹ lãi suất” hứa hẹn sẽ là giải pháp tài chính tối ưu dành cho khách hàng cá nhân vay tín chấp và vay thế chấp VPBank trong mùa hè năm 2015. Thông qua chương trình, VPBank mong muốn tri ân những khách hàng đã, đang và sẽ đồng hành cùng VPBank trong thời gian qua.

Là một trong những ngân hàng TMCP hàng đầu của Việt Nam và đang có tốc độ phát triển thuộc tốp đầu ngành, VPBank luôn nỗ lực cải tiến, đổi mới sản phẩm, dịch vụ, nhằm đem đến những lợi ích vượt trội cho Khách hàng. Chương trình vay thế chấp lãi suất ưu đãi cũng nhằm hỗ trợ nguồn vốn cho khách hàng.

Theo TheBank.vn

Vay vốn ngân hàng thế chấp bằng tài sản trí tuệ?

Mới đây, nhằm cung cấp các kiến thức và kinh nghiệm về tài trợ vốn có bảo đảm bằng tài sản trí tuệ (TSTT), góp phần tăng trưởng tín dụng và tạo cơ hội được vay vốn ngân hàng cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ, Hiệp hội Ngân hàng Việt Nam (VNBA) phối hợp với Tổ chức Tài chính Quốc tế (IFC) đưa ra khá nhiều điểm tích cực trong việc cho vay.

Quy định về vay vốn ngân hàng thế chấp bằng tài sản trí tuệ có thể sẽ sắp được ban hành thời gian tới

Các loại tài sản đảm bảo cho khoản vay trước giờ là bất động sản nhưng trong bối cảnh thị trường bất động sản vẫn đang gây khó khăn cho ngân hàng trong việc thu hồi nợ, để giảm rủi ro tài trợ vốn có bảo đảm bằng động sản, TSTT được xem là giải pháp hiệu quả đối với các ngân hàng thương mại, qua đó tạo động lực để thúc đẩy sản xuất, kinh doanh của các doanh nghiệp.

Mặt khác phần lớn các doanh nghiệp vừa và nhỏ không có tài sản cố định để cầm cố, trong khi nhu cầu vốn của các doanh nghiệp này rất lớn. Do đó được vay vốn ngân hàng theo hình thức tín chấp hoặc vay cầm cố bằng TSTT sẽ tạo điều kiện cho các doanh nghiệp này mở rộng sản xuất kinh doanh.

Thừa nhận điều này, ông John Kinzerm, Giám đốc Điều hành khối mạng lưới châu Á NH Silicon Valley, cho biết, đã giải quyết hơn 300 hồ sơ vay thế chấp bằng TSTT. Trong đó, những lĩnh vực được ưu tiên là phần mềm, công nghệ y tế, phần cứng và công nghệ sạch.

Tại Việt Nam, cho vay theo hình thức này cũng hoàn toàn có thể thành công nếu các ngân hàng triển khai trong khi các doanh nghiệp hiểu được các TSTT của mình, đồng thời hệ thống pháp luật liên quan tiếp tục được hoàn thiện, do có lợi thế là nước đi sau nên các Ngân hàng thương mại Việt Nam có thể học hỏi kinh nghiệm từ các quốc gia đã triển khai để từ đó áp dụng thành công vào thực tế cho vay.

Năm 1975, tổng tài sản vô hình (17%) và hữu hình (83%). Đến năm 2010, tài sản vô hình tăng lên 80%, trong khi tài sản hữu hình chỉ còn lại 20%. Như vậy, việc mở rộng cho vay thế chấp theo tài sản vô hình là xu hướng tất yếu mà ngân hàng phải thực hiện. Tuy nhiên, nếu không có một giới hạn nhất định của Luật Tín dụng thì ngân hàng khó mạnh tay chuyển hướng.

Để đưa ra quyết định về việc cho vay có bảo đảm không bằng tài sản hay cho vay có bảo đảm bằng tài sản, NHTM thường dựa vào các tiêu chuẩn như tính hiệu quả của dự án đầu tư, phương án sản xuất, kinh doanh, khả năng tài chính của người đi vay, mục đích sử dụng tiền vay, số tiền vay... nhằm giảm thiểu tới mức thấp nhất rủi ro xảy ra. NHNN khuyến khích việc cho vay bằng TSTT mà không có những thay đổi chính sách kèm theo thì khó mà thực hiện được.

Vay vốn ngân hàng thế chấp bằng TSTT là hình thức cho vay ưu việt và nên được áp dụng, tuy nhiên để hình thức vay vốn này mang lại hiệu quả thì NHNN và các cơ quan quản lý nhà nước cần ban hành nhiều các điều kiện liên quan cũng như bổ sung, thay đổi Luật tín dụng để hạn chế thấp nhất rủi ro.

Theo TheBank.vn